Права и обязанности сторон по договору дарения

Договор дарения заключается в том случае, когда у одного лица возникает желание передать другому лицу в дар какое-то имущество. Понятие договора дарения включает себя принцип добровольности и безвозмездности. Этот документ имеет следующую форму:

• название документа;
• стороны (ФИО/название предприятия с указанием паспортных/регистрационных данных и адреса);
• предмет дарения (обычно вещь, но могут быть и имущественные права) и документ, подтверждающий право собственности на него;
• ответственность сторон;
• дата, подписи, место.

Даритель и одаряемый

Сторона договора, которая дает подарок, называется дарителем и может быть как физическим, так и юридическим лицом. В первом случае это лицо обязательно должно быть дееспособным. Даритель в возрасте от 14 до 18 лет может отдать только то, что не превышает суммы его доходов (зарплата, стипендия, какой-либо вид пенсии).

Сторона договора, которая получает подарок, называется одаряемым и может быть только физическим лицом. Подарок, который одно юридическое лицо дает другому юридическому лицу, рассматривается как коммерческая сделка, а не дарение.

Возраст одаряемого не имеет значения. Если речь идет о несовершеннолетних, то требуется письменное согласие родителей или опекунов. Государственные служащие и лица, оказывающие услуги дарителю, которые оплачиваются либо самим дарителем, либо государством (например, в лечебных учреждениях), не могут выступать в роли одаряемых.

Права и обязанности сторон

Даритель имеет право:

• выбрать в качестве подарка любой предмет, являющийся его имуществом;
• выбрать в качестве одаряемого любое физическое лицо;
• оговорить условия пользования подарком (но они будут рассматриваться как пожелание, а не как обязательство);
• установить срок передачи подаренной собственности;
• расторгнуть договор по одной из причин, оговоренных в законодательстве.

В его обязанности входит передать подаренную собственность безвозмездно и в указанный срок.

Одаряемый вправе:

• принять подарок или отказаться от него;
• не принимать во внимания условия пользования полученным имуществом (например, потратить денежные средства не на квартиру, а на покупку машины);
• если сроки передачи нарушены, то потребовать принудительного вручения ему подарка или предоставления компенсации за него.

В его обязанности входит:

• оплатить все расходы в связи с получением подарка, если не было указано иначе;
• использовать подарок по целевому назначению (например, если получена машина в хорошем состоянии, то ездить на ней, а не сдавать на металлолом);
• выполнять обязательства в отношении третьих лиц, который были переданы ему вместе с правами на имущество;
• вернуть подарок (обязательно в натуре, не в виде денег или какого-либо другого имущества), если договор будет расторгнут.

Образец соглашения о расторжении договора

Стороны договора дарения могут расторгнуть его по обоюдному согласию до или после наступления срока выполнения договора. После передачи подаренного имущества одаряемому лицу это возможно, только при условии наличия у него данного имущества на момент отмены договора. Если он был заключен в устной форме ввиду незначительной стоимости подарка, то подписание дополнительных документов не требуется.

Если использовалась письменная форма, то соглашение о расторжении также оформляется в письменном виде. Если имела место государственная регистрация договора дарения, то расторжение договора и, соответственно, изменение прав собственности должно быть официально зарегистрировано.

Соглашение составляется по следующему образцу:

• стороны договора;
• номер и дата договора дарения, подлежащего расторжению;
• описание предмета дарения;
• наличие дара у одаряемого;
• распределение расходов;
• дата, подписи, место подписания соглашения.

Причины расторжения договора

Законодательство предусматривает несколько причин расторжения договора дарения:

• Резкое ухудшение обстоятельств дарителя (тяжелое заболевание, банкротство, несчастный случай и т.д.), приводящее к такой ситуации, в которой он никогда не стал бы делать такой подарок.
• Действия со стороны одаряемого, угрожающие жизни и здоровью дарителя или его близких родственников; это условие действительно, когда речь идет о каком-либо имуществе, имеющем большую стоимость.
• Поведение одаряемого, которое может привести к безвозвратной потере предмета дарения, особенно если он представляет для дарителя особую неимущественную ценность или является культурно-исторической ценностью.
• Нарушение дарителем принципа безвозмездности договора дарения.

При отмене дарения квартиры необходимо придерживаться вышеизложенных принципов: составить соглашение о расторжении договора дарения на бумаге, подписать и обратиться в орган государственной регистрации.

От сторон требуется, чтобы они попробовали прийти к соглашению и самостоятельно урегулировать свои отношения. Если такая попытка была, но не привела к примирению сторон, они имеют право прибегнуть к судебному порядку, т. е. составить заявление и обратиться в суд. При этом необходимо наличие одной из причин, оговоренных законодательством, и соблюдение сроков обращения в суд.

Несмотря на добровольный и безвозмездный характер договора дарения, даритель и одаряемый имеют свои права и обязанности и ожидается, что они будут добросовестно их выполнять. Когда на то имеется законное основание, стороны договора дарения могут расторгнуть данный договор.