Как оспорить дарственную?

Часто случается, когда после смерти близких, оказывается, что на принадлежащее им имущество, люди, которые считали себя наследниками, не имеют никаких прав. Квартиры, машины, деньги, другое имущество, подарено чужим людям.

Возникает вопрос — можно ли оспорить договор дарения вообще, и можно ли оспорить дарственную на квартиру, в частности, если вам кажется такой поворот событий несправедливым.

Имущество дарится полностью или частично оформлением договора дарения. Как всякую сделку можно оспорить и договор дарения на квартиру,

Рассмотрим варианты:

• можно ли оспорить в суде договор дарения;
• в каких случаях можно оспорить дарственную.

Как вернуть подаренное имущество?

Может ли человек, которому принадлежало имущество до составления договора передумать, и вернуть имущество обратно? Ответ однозначен, - это возможно. При наличии веских причин, которым есть неопровержимые доказательства.

Договор дарения можно оспорить после государственной регистрации в таких ситуациях:

• Если человек, которому вы подарили довольно значимый подарок (дом, машину, квартиру и т.д.), покушался на вашу жизнь или жизнь ваших родственников, вы можете в судебном порядке аннулировать (признать недействительным) договор дарения.
• При неуважительном отношении к подаренному имуществу, также можете требовать возврата назад имущества.
• Если человек, на которого вы оформили дарственную, умер раньше вас, имеете право через суд решать вопрос о возврате подаренного
• В случаях, когда значительно снизился материальный уровень для нормального существования после лишения прав на подаренное имущество.

В каких случаях третьи лица имеют возможность оспорить дарственную?

Ответим на часто возникающий вопрос - могут ли оспорить родственники договор дарения?

Основными причинами, когда люди, которые претендуют на подаренное при жизни владельцем имущество, могут оспорить дарственную, являются:

• При юридически неграмотности составления договора. К примеру, когда в условиях договора говорится, что предмет договора переходит в собственность одариваемого после смерти того, кто дарит - это завещание. При дарении права на имущество наступают сразу после оформления документов.
• Если докажите, что фактически имущество было продано, дарственная составлена фиктивно во избежание уплаты налога.
• При отсутствии согласия совладельца имущества. Так, при дарении имущества, нажитого в браке, должно быть согласие супруга(и) на дарение. Если договор заключен, а совладелец квартиры не давал согласия на заключение сделки, он может оспорить договор дарения принадлежащей ему доли.
• Договор подписан под угрозами жизни себе или близким людям, шантажом.
• В момент подписания, даритель был в алкогольном, наркотическом опьянении, в состоянии недееспособности от воздействия лекарств.
• Дарственная подписана обманом, обещаниями, уговорами лица, которому подарено имущество.
• Если имущество находится под арестом из-за несостоятельности владельца. В таких ситуациях на вопрос - могут ли приставы оспорить договор дарения? Ответ положительный – могут.
• Собственник недееспособен и договор дарения составлен на опекуна, его родственников, работников социальных служб.
• Для доказательства выше перечисленных фактов необходимо собрать документы, фотографии, показания свидетелей, видеоматериалы, медицинские справки, которые неопровержимо докажут несостоятельность сделки.

Что следует учесть, оспаривая договор дарения?

Некоторые нюансы при оспаривании дарственной:

•    Оспорить договор дарения можно только в суде. Иск подать имеет право любой, кто считает, что договором ущемлены его права на владение подаренным постороннему лицу имуществом. Важно помнить, срок исковой давности для того, чтобы оспорить дарственную после государственнойрегистрации, составляет три года. Имея веские причины, по которым срок пропущен, он может быть продлен.

•    Договор дарения регистрируется - пока жив владелец имущества. Если по различным причинам после составления дарственной, хозяин имущества умер, не успев зарегистрировать его, имущество переходит в общее наследство. Через суд доказывать неправомерность такого договора, нет надобности

•    Опекуны несовершеннолетних детей или недееспособных лиц не имеют права заключать сделки дарения от лица людей, над которыми несут опеку.

•    При жизни владельца имущества, третья сторона не может оспаривать дарственную, кроме случаев, если имущество нажито совместно или владелец объявлен банкротом. Через суд третья сторона может оспорить договор дарения только после смерти дарителя.

Что необходимо для обращения в суд?

Рассмотрим, как оспорить действующий договор дарения на квартиру.

Прежде всего, перед тем как обратиться в судебные органы, чтобы оспорить в суде договор дарения, соберите все материалы, доказывающие, незаконность сделки. Лучше проконсультируйтесь с опытным адвокатом, возможно ли оспорить договор дарения, стоит ли затевать тяжбу, потому что готовьтесь к тому, что это достаточно длительный процесс.

Собрав необходимые документы, составьте исковое заявление. В иске необходимо указать:

• название суда;
• личные данные ваши и ответчика;
• в текстовой части укажите основания ваших требований, сами требования и доказательства нарушения прав, конкретную сумму исковых требований;
• в приложении укажите все документы, копии, которые предоставите суду;
• обязательно поставьте дату обращения и личную подпись.

Имейте в виду, что иски об оспаривании договора дарения рассматривают районные суды.

Не позже трех лет после того, как сделка была заключена, даются сроки оспорить договор дарения.

Возникает вопрос, - в какие сроки можно оспорить договор дарения, если дарителю были нанесены телесные повреждения, причинен вред здоровью умышленно одариваемым по истечению трех лет от заключения сделки. Гражданским кодексом в таких случаях предусмотрено: оспорить дарственную на дом или квартиру в таких случаях можно и через пять лет после дарения

Если вы обращаетесь в суд, без адвокатов, советуем пересмотреть 578 статью ГК Российской Федерации, чтобы уточнить все детали. В случае, если договора дарения признан судом не действительным, он аннулируется, имущество возвращается дарителю (или переходит к наследникам). Затраты понесенные на уплату налогов, государственной пошлины, услуги адвокатов не возмещаются.

Будьте внимательны к родным и близким людям при жизни, чтобы после их смерти не искать причин, почему имущество подарено посторонним. В случаях, если хотят вам оформить дарственную, позаботьтесь о том, чтобы даритель взял справку о своем психическом состоянии, которая поможет, в случае если кто-то захочет оспорить сделку.