Как доказать недействительность договора дарения?

Договор дарения является документом, по которому имущество безвозмездно переходит к другому владельцу. У подобной передачи собственности есть как плюсы, так и минусы.

Но что делать если возникла ситуация, при которой необходимо признание договор дарения недействительным?

Основания для расторжения договора дарения

На самом деле ситуации, при которых необходимо признать договор дарения недействительной сделкой встречаются довольно часто.

Нужно расторгнуть договор либо признать его недействительным. Чаще всего возникают ситуации, при которых:

• Нужно расторгнуть договор по причине совершения незаконных действий одариваемого по отношению к дарителю;
• Оспорить договор, поскольку не соблюдены запрещающие условия закона, по которому происходит дарение;
• Договор признается недействительным, поскольку под его прикрытиям происходили подпольные сделки на финансовой основе.
• Оспаривание договора по  условиям в нем указанным либо потому что даритель передумал.

Исковое признание недействительным договора дарения процесс достаточно трудный. В этом случае серьезно затронуты интересы обеих сторон. Многое зависит от того кто представляет интересы сторон. Например, вместо самого дарителя может быть наследник или супруг/супругу желающие вернуть подаренное имущество.

Все осложняется еще и тем, что одариваемый мог успеть заплатить налог за свое имущество. При необходимости признания договора дарения недействительным судебная практика может занять довольно много времени.

Суд может признать договор дарения недействительным в случае если:

• Если был составлен фиктивный договор. Например, если даритель желает избежать каких-либо взысканий на свою собственность и передает право владения другому лицу.
• Дарственная не соответствует законодательным требованиям. Например, если соблюдены не все пункты Гражданского кодекса при передаче прав собственности.
• Дарственная изначально была составленная в целях противоречащих букве закона.
• Договор на самом деле является прикрытием купли-продажи или другой подобной сделки оформленной с корыстной целью.
• Одна из сторон психически не здорова либо на момент сделки была признана недееспособной.
• Одна из сторон договора несовершеннолетний ребенок или подросток.
• Дарственная была оформлена без согласия ответственного лица дарителем признанным недееспособным из-за злоупотребления наркотическими либо алкогольными веществами.
• Договор оформлен с лицом, не осознающим происходящее на момент сделки.
• Договор аннулируется, если одна из сторон была введена в заблуждение касательно природы договора.

Последствия аннулирования дарственной

Кроме вышеперечисленного, дарственную могут признать недействительной без отдельного иска и признания договора недействительным из-за допущенных при составлении документа ошибок.

При достаточных основаниях договор дарения может быть признан недействительным в этом случае в нем нет никакой юридической силы, это значит, никаких последствий он за собой не несет.

При признании дарственной квартиры недействительной к дарителю возвращаются все права владения имуществом. Если нет возможности вернуть собственность, то одариваемый обязан компенсировать ее стоимость.

Срок аннулирования сделки

Заявление на признание договора дарения недействительным должно подаваться самим гражданином или прочими лицами, в случае если при заключении сделки пострадали каким-либо образом их права. Срок, в течение которого можно по решению суда признать договор дарения недействительным в связи с нарушенными правами составляет три года.

Исковое заявление о признании дарственной недействительной должно быть направленно в суд в течение года с момента, когда были вскрыты обстоятельства, по которым сделка оспаривается.

В случае если необходимо решение суда для признания договора дарения недействительным необходимо подать иск до завершения времени.

Оспаривание права собственности после смерти дарителя

Вообще следует уточнить, что дарственная по закону должна быть составлена при дарении вещей, чья стоимость превышает 3000 рублей. Иски об аннулировании передачи прав владения могут подаваться и после смерти самого дарителя. Истцами в такой ситуации будут считаться уже наследники имущества.

На самом деле часто бывает так, что наследники дарителя после его смерти желают оспорить дарственную. В случае если дарение происходило при жизни дарителя, он был признан дееспособным и близкие родственники (жена/дети) дали свое официальное согласие, то оспорить дарение после смерти самого дарителя практически невозможно.

Но все-таки ситуации, при которых наследники пытаются вернуть себе право владения собственностью, встречаются довольно часто. Они могут утверждать, что подобной сделкой их права были в чем-то ущемлены.

По закону у наследников есть право пытаться оспорить дарение в судебном порядке. Но по факту что либо доказать будет очень трудно. Поскольку самого дарителя уже нет и никаких справок о состоянии его здоровья собрать уже не получится, доказать что его принуждали тоже врят ли получится. Сама сделка может быть оспорена только в течение трех лет со дня смерти дарителя.

Остается пытаться оспорить дарственную, выявив какое либо нарушение при составлении документа дарения.