Договор подряда на выполнение работ

Договором о подряде можно назвать документ, на основании которого одна из сторон (заказчик), предоставляет утвержденный вид работ второй стороне (подрядчику). Лицо, берет обязательства по выполнению указанной заказчиком работы, в свою очередь тот принимает и оплачивает полученный итог работы. Такую сделку принято называть договором подряда на выполнение работ.

Индивидуальными признаками, отличающими договора подряда от других видов сделок являются:

• лицо выполняет работы по договору подряда, исполняя конкретное задание лица предоставившего
• заказ, и предоставляет заказчику итог выполненного задания.
• в результате, возникает новый итог, со своими отличительными признаками.
• владельцем результата работы по договору подряда является работодатель, который принимает его и проводит оплату заказа.

Работодателем имеет возможность быть лицо, являющееся субъектом гражданско-правовых отношений. Некоторыми законодательными актами, определено также участие государства в сделках подряда.

Подрядчиком выступает лицо, которое взяло на себя ответственность, провести обозначенную работу по договору подряда, часто физическое лицо, частный предприниматель, организация. Правовое урегулирование сделки подряда регламентируется положениями, закрепленными в ГК России.

Договора, регламентируемые законодателем

Существует несколько видов договора, которые регламентируются главой 37 Гражданского Кодекса:

• Договор бытового подряда - сделка, на основании которой работник обязан исполнить заказ по приведению в нормальное состояние жилищно-бытовых или иных индивидуальных требований работодателя.

• Договор подряда на выполнение строительных работ – сделка, на основании которой подрядчик берет на себя обязательства выполнить заказ по постройке определенной недвижимости, выполнение разных мероприятий по строительству. Разновидность работ определяются задачами заказчика. Лицо, предоставившее заказ, соблюдает условия, которые понадобятся для его исполнения.

• Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – подрядчик исполняет заказ по изготовлению тех. документации и проведение изыскательных мероприятий. Это понадобится для строительства, изменения помещений, и т.п.

• Договор подряда для государственных и муниципальных заказов – сделка, в основании которой лежит обязательство подрядчика, взять в исполнение заказ государственной или муниципальной организации по проектированию, строительству, ремонтных операций и сопутствующим работам на стройке, и предоставить их государственной, муниципальной организации, выдавшей заказ.

Случаи применения основных положений договора

Смотря, какую цель преследует заказчик, будет заключен тот или иной документ. Наиболее распространенными видами, есть сделки по заключению договора подряда на выполнение строительных работ и бытовой подряд. В случаях со сделкой заключенной на строительство, например, недвижимости, работником может быть исключительно лицо, которое имеет разрешительные бумаги (лицензию).

Договор подряда на строительные работы может быть заключен в простой письменной форме, по результатам согласования и утверждения текста, или по желанию лиц заключающих сделку удостоверено нотариально. Законодатель не предусматривает строго определенную, типовую форму образца договора подряда на выполнение строительных работ. Получить более подробную информацию и ознакомление с образцом договора подряда на строительные работы можно в интернете.

Договор подряда на выполнение строительных работ физическим лицом, то есть гражданином, больше имеет отношение к категории бытового подряда. Договор является публичным, то есть, заключается лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность или другую, приносящую доход.

Договор устанавливает обязанности лица, по оказанию услуг, выполнению работ и т.д., которое по роду своей деятельности должно осуществлять. То есть, если например, возникла потребность в улучшении жилищного быта, проведения ремонтных мероприятий в квартире, с данным лицом можно составить договор подряда на ремонтные работы в жилище.

Договор подряда на выполнение проектно - изыскательских работ составляется и служит будущей застройке. Ссылаясь него, проводятся гидрологические, геологические исследования строительных территорий, с помощью которых затем изготавливаются проектные бумаги. При изготовлении проекта может возникнуть наличие специальных познаний в этой области, в связи с чем, эта обязанность иногда возлагается на подрядчика, по задаче работодателя.

Условия прописываются в договоре подряда на проектные работы. Права и обязанности подрядчика и работодателя прописаны в ГК России ст. 760, ст. 762, и учтены при составлении договора подряда на выполнение проектных работ и изыскательских мероприятий.

Содержание договора

Рассмотрим основные положения в образце договора подряда на выполнение работ, и детали договора:

1. Раздел, регламентирующий предмет договора.

Конкретизируется задание, исполнение которого должно быть прописано в документе. Например: возведение дачного домика, перепланировка комнат, косметические работы и т.п. Регламентируется объем задания, которое установлено на основании технических документов, смета.

2. Раздел, регламентирующий сроки выполнения.

Подтверждается дата преступления к исполнению заказа и ее окончание. По согласованию договаривающихся могут быть прописаны промежуточные сроки работ по договору подряда. Деяния, которые повлекут досрочное расторжение сделки.

3. Раздел, регламентирующий затраты и порядок расчета.

Оговариваются стоимость выполняемого заказа, форма оплаты, порядок погашения суммы сделки заказчиком (частичная или вся предоплата, погашение суммы сделки по окончании работы).

4. Раздел, регламентирующий условия и порядок приема оконченной работы.

По завершению работы, необходимо составить акт о выполненной работе по договору подряда. Только после обоюдного его подписания участниками сделки объект будет считаться сданным. Прием выполненного заказа регламентируется ст. 753 п. 4 ГК России.