Нюансы оформления прописки без права на собственность

Случаи, когда проживание человека не дает ему права собственности на жилье достаточно часты. Конечно, прописка без права собственности не ограничивает права самого собственника в распоряжении его имуществом, но может в определенных случаях существенно усложнить саму процедуру его смены или самостоятельного вселения в такое жилище

Регистрация и прописка - в чем разница?

Сегодня понятия «прописка» и «регистрация» фактически уравнялись. По сути, они определяют одно и то же действие – подтверждение факта нахождения гражданина в определённом месте. При этом прописка в квартире без права собственности в первоначальном варианте использовалась как разрешение на проживание в стране или определенном регионе.

В то же время сегодняшняя регистрация это просто уведомление компетентных органов о факте проживания. Конечно, если сегодня в человека отсутствует регистрация, либо прописка в доме без права собственности, он может быть оштрафован за нарушение законодательства в этом направлении.

Важно помнить, что регистрация сегодня может быть:

• постоянной;
• временной.

В случае постоянной регистрации при отсутствии у гражданина права на собственность, он сможет жить в этом жилище до момента, пока его выселение не будет подтверждено судом. При этом, даже в случае смены собственника, осуществить эту процедуру не всегда удается, ибо есть определенные моменты, которые суд учитывает в процессе рассмотрения дела (например, наличие малолетних детей). Поэтому изначально крайне важно учитывать все нюансы, когда решаетесь на прописку без права собственности.

Приватизированное жилье

Наиболее распространённой формой собственности имущества сегодня является частная собственность. Именно она дает полное право граждан распоряжаться своим имуществом. В этом случае, чтобы осуществить постоянную прописку без права на собственность кого-либо из родственников, потребуется:

• заявление от гражданина, согласованное собственником;
• паспорт гражданина;
• согласие совладельцев (если их больше одного);
• документ, подтверждающий право собственности.

Следует отметить, что прописка в приватизированную квартиру без права собственности осуществляется на протяжении трех рабочих дней. Важно понимать, что если срок такой регистрации не указан, выписать гражданина в дальнейшем можно будет исключительно по его собственному заявлению, либо по решению суда. Еще один момент – в частном жилье не требуется какого-либо согласия для регистрации со стороны других зарегистрированных граждан (кроме владельцев).

В то же время, если у лиц, получивших временную прописку без права собственности, возникнет потребность зарегистрировать на своей площади несовершеннолетнего ребенка, то сделать это они смогут без какого-либо согласия со стороны владельцев. И период действия такой регистрации будет равняться сроку действия прописки родителей.

Муниципальное жилье

Сложнее, когда жилье находится в государственной собственности, а граждане лишь используют его по назначению. В этом случае заключается договор прописки без права собственности. Образец такого документа можно без труда отыскать в сети. Такая прописка (как временная, так и постоянная) дает возможность осуществлять:

• трудоустройство;
• получать медицинскую помощь;
• оформлять детей в садик, школу;
• получать социальную помощь;
• оформлять кредиты в банках и другие действия.

В то же время договор на прописку без права собственности в муниципальном жилище создает определенные трудности, если нужно регистрировать другого гражданина. В частности, чтобы провести регистрацию еще одного человека (кроме ребенка), нужно согласие всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи, вне зависимости, сколько их там зарегистрировано. Если этого нет – провести процедуру прописки будет невозможно.

Также не стоит забывать, что прописка человека без права на собственность в государственном жилье может дать ему такое право в процессе его приватизации. В этом случае право на свою часть будут иметь все, включая несовершеннолетних детей, которые на момент приватизации здесь зарегистрированы.

Сроки регистрации

Законодатель обозначил конкретные сроки, в которые должен уложиться человек в случае прописки в частном доме без права собственности. Они будут зависеть от типа регистрации. В частности, если это должно осуществляться на постоянной основе, то после снятия с учета по прошлому месту жительства у гражданина есть семь дней, чтобы подать документы на регистрацию по новому месту проживания.

Проще если требуется регистрация временная. В этом случае можно обходится без таковой в течение трех месяцев. В то же время, если этот срок выше, то потребуется провести временную регистрацию. Осуществляется это без необходимости снятия с постоянной регистрации (по сути, одновременно может действовать и постоянная и временная прописка).

Целесообразно обозначить, что сегодня за нарушения регистрационного учета несут ответственность не только гражданин, а также собственник жилья (физическое лицо) и юридические лица, которые своевременно не сообщили о нахождении на своей площади «постороннего».

Следует помнить, что сегодня процедура регистрационного учета полностью бесплатная, и доведена до автоматизма. Да и риск для собственника, если это приватизированное жилье, а регистрация временная, имеет минимальный размер. Так что, лучше ее придерживаться и не платить солидные штрафные санкции.