Какие права дает прописка в квартире?

В последнее время, в связи с отменой института прописки, многие граждане не стали более спокойно относится к регистрации граждан на своей жилплощади. Даже если такая процедура носит временный характер. Насколько обоснованные эти опасения можно определить, если разобраться, что дает прописка в квартире, как она осуществляется и что для этого нужно.

Виды регистрации

Сегодняшнее законодательство предусматривает два основных вида регистрационного учета^

• постоянный;
• временный.

В народе их называют постоянной и временной пропиской. И если раньше в каждом из этих случаев проставлялся штамп в паспорте, то после отмены этого института, простановка штампа требуется только в случае постоянной регистрации гражданина. При втором случае выдается отдельный документ, свидетельствующий о вашей регистрации по конкретному адресу на определённый период. Он автоматически в дальнейшем не продлевается.

Исходя из этого, можно рассматривать какие права дает прописка в квартире. Но изначально следует понять, в каком жилье произведена регистрация. Сегодня все жилье можно условно разделить на такие типы:

• собственное (приватизированное);
• муниципальное;
• социальное;
• служебное.

В зависимости от типа жилья гражданин будет иметь различные права. Важно понимать какие дает права прописка в квартире государственной, а также в квартире собственника и какие последствия каждого из таких действий.

Квартира муниципальная

Сегодня случаи регистрации в муниципальном жилье еще не так редки. Для начала стоит помнить, что зарегистрироваться в муниципальном жилье можно в следующих случаях:

• при получении такой квартиры по ордеру;
• в случае заключения договора аренды с уполномоченной организацией;
• по согласию всех собственников;
• если вас сюда временно определило государство (например, в случае с беженцами).
• несовершеннолетний регистрируется по заявлению родителей, проживающих здесь.

Здесь важно понимать, что дает временная прописка в квартире такого типа. Для начала зарегистрированный гражданин сможет полноценно реализовать все свои гражданские права и не бояться получить штраф за нарушение миграционного законодательства. К слову сказать, такой штраф грозит не только человеку, но и юридическому лицу, которое предоставило приют свыше положенных для временного проживания без регистрации трех месяцев.

Отдельно целесообразно отметить, что даже временная регистрация в случае приватизации жилья, может создать прецедент и наделить такого гражданина частью собственности. Еще один момент заключается в том, что в случае наличия несовершеннолетнего малыша, даже после окончания срока действия регистрации, физически выселить семью из такого жилища может оказаться весьма проблематично.

В то же время, если рассматривать вопрос дает ли прописка права на квартиру несовершеннолетнему ребенку, то здесь ответ однозначный – если приватизации не будет, малышу и его родителям ничего не светит.

Квартира приватизированная

Теперь немного о том, какие права дает прописка в приватизированной квартире. Здесь вопрос о собственности однозначный – ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности, а только дают возможность проживать на жилплощади и пользоваться всевозможными благами по месту жительства.

В их число можно отнести такие привилегии:

• бесплатную медицину;
• оформление социальной помощи;
• определение детей в садик, школу;
• возможность трудоустройства;
• обслуживание в банках, государственных организациях.

Практически это все преимущества, что дает прописка в приватизированной квартире. Добавить ко всему этому можно только право пользоваться жилой площадью либо постоянно, либо временно. В зависимости от типа регистрации. Единственное, о чем не стоит забывать это о том, что если собственник пожелает выставить вас за дверь, то даже постоянная регистрация не поможет вам ему помешать.

Но в таких случаях следует знать, что сняться с регистрации можно:

• добровольно, путем подачи письменного заявления;
• по решению суда.

При этом судебная практика, в отличие от норм закона, предусматривающих преимущество права собственности над другими правами, не всегда так категорична и может, при определённых условиях, создавать некоторые неудобства собственнику. Особенно если граждане были зарегистрированы постоянно.

Немного о рисках

Теперь немного о том, что дает прописка в квартире собственника постороннего человека на постоянной основе. Обычно регистрируют молодых людей, обзаводящихся в дальнейшем семьями и детьми. В случае же, если дома есть несовершеннолетний ребенок, выселить такую семью, если вы не собираетесь продавать жилье, может оказаться весьма проблематично.

Особенно, если другого места жительства у них в этот момент нет. Судебная практика в таких случаях дает время семье до совершеннолетия ребенка. А это, как вы понимаете, может затянуться на десятилетие.

Для тех же, кто не понимает, что дает прописка в квартире мужа молодой женщине стоит обратить внимание на семейное и гражданское законодательство. В случае развода женщина сможет претендовать на часть имущества супруга, даже невзирая на то, что оно нажито до брака. Особенно это актуально, если в браке есть совместные дети.

Также определенный риск имеет регистрация в квартире посторонних граждан, когда там живет пожилой собственник. В дальнейшем такие граждане после его смерти будут претендовать на часть его наследства, либо же на компенсацию «за уход». Оспорить такое право, даже в суде, может быть проблематично (доказательства обычно не на стороне законных владельцев).

Не стоит забывать и о просроченных кредитах, либо нарушителях законодательства, которых начнут искать с места регистрации. Помните – регистрировать или нет, исключительное право собственника. И хоть права собственности регистрация не предусматривает, создать определенные неприятности и дискомфорт она все же может.