Охрана наследства и управление им

В последние годы многие наследники, а также уполномоченные государством лица во время оформления наследства прибегают к услуге по охране наследства и управления им. Такие процедуры актуальны в случаях необходимости обеспечить целостность разрозненного имущества, расположенного в разных местах (особенно если между такими расстояниями достаточно большое расстояние). Охрана наследства важна как для наследника, так и для нотариуса, в руках которого находится выдача документов о наследстве.

Чтобы принять меры по охране наследства требуется одно из таких действий:

• заявление наследника;
• решение нотариуса, открывшего дело;
• заявление исполнителя завещания;
• требование органов опеки и попечительства;
• решение местного самоуправления;
• заявления других граждан, или должностных лиц, заинтересованных в сохранности имущества.

Когда осуществляется принятие мер по охране наследства, нотариус имеет право запрашивать в различных организациях, в том числе и коммерческих банках, информацию о наличии принадлежавшего усопшему имуществу и денежных средств. При этом ссылки на коммерческую тайну и отказ от предоставления информации в этом случае недопустим. В то же время нотариус обязывается хранить в тайне полученную информацию.

Стоит отметить, что сроки и способ организации охраны имущества, а также осуществления дальнейшего управления им устанавливаются нотариусом, ведущим дело. Он же осуществляет контроль за тем, как выполняются на практике его распоряжения.

Порядок организации охраны наследства

Принятие мер по охране наследства имеет четкий, установленный государством порядок, по которому все это осуществляется. Этот нормативный акт предусматривает следующие организационные и практические этапы реализации этого решения:

• четкие правила регистрации заявлений, по которым начинается процедура;
• необходимость соответствующих, выполненных нотариусом, записей в документах;
• информирование о таких мерах наследников;
• подготовка и направление поручений коллегам нотариусам из других мест, где хранится часть имущества;
• организация и осуществление описи имущества;
• хранение полученных документов на охраняемую часть наследства (в том числе и акта его описи).

Сразу стоит оговориться, что меры по охране наследства нотариус осуществляет не более отведенного законодательством полугодичного срока на принятие наследства, либо же по отдельному решению суда, продлевающему этот срок.

Также нужно помнить, что в определенных ситуациях может потребоваться одновременная охрана наследства и доверительное управление наследным имуществом. К примеру, такое решение нужно в помещениях, где находится рабочее оборудование, работающие системы отопления, кондиционирования, есть необходимость выполнения отдельных технологических периодических действий.

Отдельно стоит обратить внимание на несовершеннолетних. Особенно тех, кто рано остался без родительской опеки. В этом случае охрана интересов несовершеннолетних при разделе имущества возлагается на органы опеки и попечительства. Не даром же они имеют право заблокировать распоряжение имущества в интересах своего подопечного.

Зачем нужна оценка имущества

Чтобы иметь полное представление обо всем имуществе, подлежащим наследию, по заявлению наследника (наследников), либо же по требованию нотариуса (других лиц, которым государство дало такие права) должна осуществляться оценка либо всего имущества, либо отдельной его части. Отчасти для этого меры по охране наследства принимаются, чтобы иметь представление, что и в каком количестве должно быть передано наследникам (либо же отойдет государству).

Для осуществления наследства приглашается независимый эксперт или оценщик. Его расходы в дальнейшем оплачиваются либо по договоренности, либо по фиксированным государственным расценкам. Все это за счет стоимости имущества наследников. Сумма делится пропорционально среди всех.

Когда требуется оценить иностранную валюту по имеющемуся курсу, либо же узнать цену ценных бумаг, то такая оценка производится исходя из курса валют Центробанка на день открытия наследного дела. Здесь стоит отметить, что вместе с имуществом и деньгами (ценными бумагами) к наследникам переходят и обязательства, в частности оплатить все надлежащие кредиторам и государству долги, пошлины, налоги.

Если же требуется оценить заграничное имущество, то его стоимость будет определяться компетентным органом страны, в которой оно находиться и указанная сумма будет включаться в общее наследство. В такой момент охрана наследства и управление их должна выполняться на общих основаниях.

Когда нужен письменный договор

В отдельных случаях, когда на имущество имеется одновременно несколько наследников и оно разбросано в разных местах, целесообразно заключать письменные договора на управление таким имуществом до момента перехода прав на него другим собственникам. Особенно актуально это в случае, когда требуется охрана законных интересов несовершеннолетних при разделе имущества. Ведь эта категория не всегда имеет возможность самостоятельно отстоять свои права.

Стороной договора в таком случае может числиться как физическое, а также юридическое лицо, способное осуществить возложенные на него договором обязательства в полном объеме. Оплата услуг такого управителя осуществляется за счет части стоимости наследного имущества.

Кстати, если вы ищите юридические предпосылки для осуществления этих действий, то здесь пригодятся изложенные нормы в гражданском праве об охране наследства.