Как арендовать банковскую ячейку по договору?
В период затяжного кризиса и повышения цен всё больше граждан спешит обменять рубли на стабильную иностранную валюту. Вкладам люди не доверяют, а вот банковские ячейки пользуются повышенным спросом. Даже если банк лишат лицензии, ценности из ячейки всегда можно забрать. Причины, по которым клиент обращается в банк для аренды банковской ячейки:
- В сейфе безопасно хранить большие суммы денег (он хорошо охраняется), если срочные вклады клиента не устраивают.
- К аренде банковской ячейки прибегают для подстраховки сделки при продаже недвижимости.
- Финансовое учреждение анонимно сбережёт в ячейке ценные бумаги, картины, антиквариат.
- Банк могут лишить лицензии, а сейф всё равно будет доступен.
- Срок аренды ячейки от 1 дня до 3-х лет – это удобно при краткосрочном использовании.
Сколько стоит аренда банковской ячейки? Стоимость аренды напрямую зависит от уровня охраны банковской ячейки, статуса банка и популярности услуги, поэтому средняя цена 1,5-2 тысячи за ячейку.
В хранилище устанавливается сигнализация, сигнал от которой поступает на пульт круглосуточной охраны. Окупаемость сейфов осуществляется благодаря возросшей потребности в аренде банковской ячейки при продаже квартиры.
Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью
Аренда банковской ячейки необходима для осуществления сделок с недвижимостью. К сделке по продаже квартиры нужно готовиться заблаговременно. Банк следует предупредить о дате посещения. В банках существует услуга по предоставлению платных или бесплатных переговорных комнат: там, например, можно подписать необходимые документы. Обязательно нужно договориться с другой стороной, кто понесет расходы, где будут подписаны документы.
На сделку лучше приходить заранее. Когда стороны подпишут нужные бумаги по оформлению недвижимости, продавец пишет расписку в получении денег от руки (материал для экспертизы при конфликте). Она остается у продавца, пока он не получит вознаграждение. Также нужно изучить образец договора аренды банковской ячейки. Следует позаботиться о компактности денежных средств: они должны поместиться в ячейку.
Форма договора аренды банковской ячейки у каждого банка своя. Следует обговорить, кто и когда из сторон будет иметь доступ к сейфу. При аренде банковской ячейки арендатору выдается один ключ, второй остается у банка. Иногда оба ключа передают арендаторам. Ключ от ячейки хранится у покупателя, а расписка – у продавца. После подписания документов ключ обменивается на расписку.
Иногда содержимое ячейки может быть изъято и без ключа. Например, в случае утраты его можно восстановить (обычно банки выдают новый ключ через 3 рабочих дня, некоторые через месяц). Подобные нюансы лучше изучить заранее, внимательно прочитав образец договора аренды банковской ячейки, например, на сайте Сбербанка.
Покупатель может попасть в неприятную ситуацию, если продавец заберет деньги до окончания сделки. Во избежание подобных махинаций банки сообщают об утере ключа обеим сторонам. При подозрении в мошенничестве одной из сторон, другая сторона принимает следующие меры:
- просит банк закрыть доступ к ячейке (письменная форма);
- обращается в полицию;
- налагает с помощью полиции арест на сейф;
- обращается в суд для последующего ареста ячейки.
Можно прибегнуть к аренде дополнительной банковской ячейки Сбербанка. Туда следует положить расписку, а потом обменяться ключами от сейфов с покупателем. Тогда опасность что-то потерять для продавца окажется минимальной.
Также не нужно при продаже квартиры прописывать в договоре аренды банковской ячейки условия о присутствии обеих сторон при взятии денег: после окончания сделки продавец вправе будет забрать вознаграждение без покупателя, так как последний может намеренно отказываться от присутствия. Следует ещё на этапе вручения аванса обговорить подобные детали.
Насколько надёжна ячейка в банке?
В договоре аренды банковской ячейки Сбербанка (любого банка) прописаны обязанности сторон. Например, вскрыть ячейку банковский служащий может лишь в экстренных ситуациях: пожар или наводнение, при переезде банка в другой офис. При этом банк обязан предупредить клиента об её вскрытии.
Если клиент умер, его сейф вскрывается, описывается и передаётся наследникам. Сотрудник банка вправе потребовать от клиента предъявить содержимое ячейки, если есть подозрение на хранение в ней запрещённых договором вещей, например, продуктов питания, оружия или наркотиков.
В случае если ценности из сейфа пропали, отсудить у банка компенсацию крайне сложно. Поэтому, подписывая договор аренды банковской ячейки, нужно подстраховаться:
- сделать фото- и видеосъёмку мобильным телефоном того, как в ячейку кладутся ценные вещи и деньги;
- взять в свидетели с собой ещё кого-то;
- поместить ценности в отдельный кейс с замком.
Практически в любом договоре в условиях аренды банковской ячейки можно прочитать, что «банк обязуется осуществлять охрану хранилища (не самого сейфа!), банк не несёт ответственности за содержимое сейфа». Банк знает о содержимом ячейки и несёт за него полную ответственность, если клиент пользуется «услугой ответственного хранения», но подобная практика в российских банках не применяется из-за дополнительных затрат на перепись и экспертизу ценных вещей.
Поэтому подписывая договор аренды банковской ячейки Сбербанка или иного финансового учреждения, следует учесть риск кражи денег из заветной ячейки и безвозвратной потери ценностей.









