Какие права дает прописка в квартире?

Содержание статьи

 

В последнее время, в связи с отменой института прописки, многие граждане не стали более спокойно относится к регистрации граждан на своей жилплощади. Даже если такая процедура носит временный характер. Насколько обоснованные эти опасения можно определить, если разобраться, что дает прописка в квартире, как она осуществляется и что для этого нужно.

Виды регистрации


Сегодняшнее законодательство предусматривает два основных вида регистрационного учета^

 

  • постоянный;
  • временный.


В народе их называют постоянной и временной пропиской. И если раньше в каждом из этих случаев проставлялся штамп в паспорте, то после отмены этого института, простановка штампа требуется только в случае постоянной регистрации гражданина. При втором случае выдается отдельный документ, свидетельствующий о вашей регистрации по конкретному адресу на определённый период. Он автоматически в дальнейшем не продлевается.

 

Прописка  в квартире


Исходя из этого, можно рассматривать какие права дает прописка в квартире. Но изначально следует понять, в каком жилье произведена регистрация. Сегодня все жилье можно условно разделить на такие типы:

 

  • собственное (приватизированное);
  • муниципальное;
  • социальное;
  • служебное.


В зависимости от типа жилья гражданин будет иметь различные права. Важно понимать какие дает права прописка в квартире государственной, а также в квартире собственника и какие последствия каждого из таких действий.

Квартира муниципальная


Сегодня случаи регистрации в муниципальном жилье еще не так редки. Для начала стоит помнить, что зарегистрироваться в муниципальном жилье можно в следующих случаях:

 

  • при получении такой квартиры по ордеру;
  • в случае заключения договора аренды с уполномоченной организацией;
  • по согласию всех собственников;
  • если вас сюда временно определило государство (например, в случае с беженцами).
  • несовершеннолетний регистрируется по заявлению родителей, проживающих здесь.


Здесь важно понимать, что дает временная прописка в квартире такого типа. Для начала зарегистрированный гражданин сможет полноценно реализовать все свои гражданские права и не бояться получить штраф за нарушение миграционного законодательства. К слову сказать, такой штраф грозит не только человеку, но и юридическому лицу, которое предоставило приют свыше положенных для временного проживания без регистрации трех месяцев.

 

Муниципальное жилье


Отдельно целесообразно отметить, что даже временная регистрация в случае приватизации жилья, может создать прецедент и наделить такого гражданина частью собственности. Еще один момент заключается в том, что в случае наличия несовершеннолетнего малыша, даже после окончания срока действия регистрации, физически выселить семью из такого жилища может оказаться весьма проблематично.

 

В то же время, если рассматривать вопрос дает ли прописка права на квартиру несовершеннолетнему ребенку, то здесь ответ однозначный – если приватизации не будет, малышу и его родителям ничего не светит.

Квартира приватизированная

 

Теперь немного о том, какие права дает прописка в приватизированной квартире. Здесь вопрос о собственности однозначный – ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности, а только дают возможность проживать на жилплощади и пользоваться всевозможными благами по месту жительства.

 

Пописка в приватизированной квартире

 

В их число можно отнести такие привилегии:

 

  • бесплатную медицину;
  • оформление социальной помощи;
  • определение детей в садик, школу;
  • возможность трудоустройства;
  • обслуживание в банках, государственных организациях.


Практически это все преимущества, что дает прописка в приватизированной квартире. Добавить ко всему этому можно только право пользоваться жилой площадью либо постоянно, либо временно. В зависимости от типа регистрации. Единственное, о чем не стоит забывать это о том, что если собственник пожелает выставить вас за дверь, то даже постоянная регистрация не поможет вам ему помешать.


Но в таких случаях следует знать, что сняться с регистрации можно:

 

  • добровольно, путем подачи письменного заявления;
  • по решению суда.


При этом судебная практика, в отличие от норм закона, предусматривающих преимущество права собственности над другими правами, не всегда так категорична и может, при определённых условиях, создавать некоторые неудобства собственнику. Особенно если граждане были зарегистрированы постоянно.

Немного о рисках


Теперь немного о том, что дает прописка в квартире собственника постороннего человека на постоянной основе. Обычно регистрируют молодых людей, обзаводящихся в дальнейшем семьями и детьми. В случае же, если дома есть несовершеннолетний ребенок, выселить такую семью, если вы не собираетесь продавать жилье, может оказаться весьма проблематично.

 

Особенно, если другого места жительства у них в этот момент нет. Судебная практика в таких случаях дает время семье до совершеннолетия ребенка. А это, как вы понимаете, может затянуться на десятилетие.

 

Раздел квартиры при разводе


Для тех же, кто не понимает, что дает прописка в квартире мужа молодой женщине стоит обратить внимание на семейное и гражданское законодательство. В случае развода женщина сможет претендовать на часть имущества супруга, даже невзирая на то, что оно нажито до брака. Особенно это актуально, если в браке есть совместные дети.


Также определенный риск имеет регистрация в квартире посторонних граждан, когда там живет пожилой собственник. В дальнейшем такие граждане после его смерти будут претендовать на часть его наследства, либо же на компенсацию «за уход». Оспорить такое право, даже в суде, может быть проблематично (доказательства обычно не на стороне законных владельцев).


Не стоит забывать и о просроченных кредитах, либо нарушителях законодательства, которых начнут искать с места регистрации. Помните – регистрировать или нет, исключительное право собственника. И хоть права собственности регистрация не предусматривает, создать определенные неприятности и дискомфорт она все же может.

Статьи по теме
Чем чревата несвоевременная прописка?
Чем чревата несвоевременная прописка?
Чем грозит собственнику квартиры временная прописка граждан?
Чем грозит собственнику квартиры временная прописка граждан?
Когда прописывать временно, а когда постоянно?
Когда прописывать временно, а когда постоянно?
Нюансы оформления прописки без права на собственность
Нюансы оформления прописки без права на собственность
Оформление загранпаспорта: имеет ли значение прописка?
Оформление загранпаспорта: имеет ли значение прописка?
2009-2014 - Юридические советы и помощь   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru