Перечень документов для вступления в наследство на квартиру, дом или земельный участок

Содержание статьи

 

Когда умирает кто-то из родных или близких, в семье наступает траур. Но вскоре душевные раны заживают, и родственники начинают делить оставшееся после усопшего имущество. В этот момент многих волнует вопрос, какие документы нужны для вступления в наследство, кто имеет первоочередное право, где это все должно происходить и сколько времени отведено законом на эти действия.

Перечень основных документов

 

Для начала следует напомнить, что получить имущество в качестве наследства можно как по завещанию, так и по закону. При этом Гражданский кодекс предусматривает множество вариантов, позволяющих как увеличить, так и уменьшить долю одного из первоочередных наследников, вне зависимости, есть у него завещание или нет. Но изначально следует все же пройти к ближайшему нотариусу и открыть у него наследственное дело.

 

Консультация нотариуса

 

Чтобы это произошло, понадобятся такие документы для вступления в наследство:

 

  • заявление, написанное собственноручно;
  • оригинал свидетельства подтверждающего факт смерти;
  • документы, удостоверяющие право усопшего на имеющееся в его ведении имущество на момент смерти;
  • оригинал завещания, на котором ставится отметка, что оно не отменялось, и других более поздних его версий нет;
  • подтверждающие родственные связи документы;
  • справка с последнего официального места жительства усопшего.


Это базовый набор, но в каждом конкретном случае список документов для вступления в наследство может иметь некоторые уточнения, конкретизацию и дополнения.

Наследство по закону


Не всегда умерший родственник оставляет после себя четкие инструкции по поводу дальнейшего распоряжения своим имуществом. В этом случае право на наследство наступает у всех родственников первой линии родства. Если таких родных нет, тогда переходят к следующей линии и так до восьмого колена. Кто входит в каждую линию – четко определено законом.

 

Главными и самыми основными считаются близкие родственники, а именно супруги, их родные и приемные дети, ну и родители. Поэтому здесь собрать документы необходимые для вступления в наследство не составляет особого труда – они, как правило, всегда находятся под рукой.

 

Документы для вступления в права наследства


Но все это вовсе не означает, что вам не придется бегать по различным инстанциям, стоять в очередях за справками, подтверждающими совместное проживание, ведение быта, регистрацию, и даже родство. Без всего этого нотариус не начнет наследственное дело и не оформит, в последствии, свидетельство о наследстве, которое и ложится в основу переоформления имущества на наследников.

 

Не стоит забывать, что законодательно установлено полугодовой строк для вступления в наследство после смерти. Документы, при этом, должны быть поданы своевременно и в полном объеме, вне зависимости, где находится наследство или его части.


Когда кто-то из наследников решил отказаться от своей доли, он должен предоставить нотариусу письменное заявление об этом. Это особенно актуально для проживающих отдалено родственников, для которых законодателем определена возможность судебного обжалования 6 месячного строка по уважительным причинам и дальнейшего его продления (к примеру, не имели возможности своевременно узнать о смерти родного человека).

Особенности переоформления недвижимого имущества


Наиболее желаемым видом имущества, которое все хотят получить в наследство, является собственный дом или квартира в большом городе. И здесь, учитывая важность таких подарков судьбы, требования нотариусов по сбору документов и их актуальности достаточно высокая. Кроме уже перечисленных выше бумаг, потребуются следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

 

  • оригинальные документы или свидетельства подтверждающие, что эта квартира действительно принадлежала усопшему;
  • выписки с БТИ, подтверждающие стоимость квартиры на момент смерти родного человека, а также техническая документация;
  • подтверждение государственной регистрации права на квартиру;
  • справочные материалы с Государственного реестра;
  • другие определенные законами документы.


Если же имеются определенные особенности, в частности квартира находится в залоге из-за непогашенного кредита, могут потребоваться и определенные справки из банковского учреждения. Чтобы иметь полное представление и определиться, какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру, имеет смысл заблаговременно получить консультацию у нотариуса, где проживал усопший (идеально у того, кто будет заниматься оформлением наследственного дела).

 

Оформление недвижимого имущества


Отдельное внимание следует уделять другому виду недвижимого имущества, а именно частным домам и земельным участкам. Дело в том, что документы для вступления в наследство на дом и земельный участок должны в обязательном порядке вмещать оригиналы подтверждений на владение землей. Учитывая, что сегодня электронный реестр земельных участков еще на полную силу не работает (не во всех регионах), здесь придется немного побегать.


Также следует помнить, что во время переоформления наследства предстоит уплатить нотариальный тариф, который рассчитывается исходя из степени родства и стоимость наследуемого имущества. Поэтому, дабы получить его объективную оценку, нотариус вправе потребовать оценочную стоимость независимой экспертизы. При этом такая оценка проводится на день смерти родственника.


Нотариус не вправе требовать от наследников пересчета предоставленной оценки, даже если она явно ниже рыночной стоимости имущества.

Статьи по теме
Как установить факт принятия наследства?
Как установить факт принятия наследства?
Размер и оплаты госпошлины наследником при вступлении в наследство
Размер и оплаты госпошлины наследником при вступлении в наследство
Родственные связи: кто имеет право на наследство?
Родственные связи: кто имеет право на наследство?
Как восстановить срок для принятия наследства?
Как восстановить срок для принятия наследства?
Принятие наследства по праву представления
Принятие наследства по праву представления
2009-2014 - Юридические советы и помощь   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru