Как арендовать банковскую ячейку по договору?

Содержание статьи

 

В период затяжного кризиса и повышения цен всё больше граждан спешит обменять рубли на стабильную иностранную валюту. Вкладам люди не доверяют, а вот банковские ячейки пользуются повышенным спросом. Даже если банк лишат лицензии, ценности из ячейки всегда можно забрать. Причины, по которым клиент обращается в банк для аренды банковской ячейки:

 

  • В сейфе безопасно хранить большие суммы денег (он хорошо охраняется), если срочные вклады клиента не устраивают.
  • К аренде банковской ячейки прибегают для подстраховки сделки при продаже недвижимости.
  • Финансовое учреждение анонимно сбережёт в ячейке ценные бумаги, картины, антиквариат.
  • Банк могут лишить лицензии, а сейф всё равно будет доступен.
  • Срок аренды ячейки от 1 дня до 3-х лет – это удобно при краткосрочном использовании.


Сколько стоит аренда банковской ячейки? Стоимость аренды напрямую зависит от уровня охраны банковской ячейки, статуса банка и популярности услуги, поэтому средняя цена 1,5-2 тысячи за ячейку.

 

Аренда банковской ячейки

 

В хранилище устанавливается сигнализация, сигнал от которой поступает на пульт круглосуточной охраны. Окупаемость сейфов осуществляется благодаря возросшей потребности в аренде банковской ячейки при продаже квартиры.

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью


Аренда банковской ячейки необходима для осуществления сделок с недвижимостью. К сделке по продаже квартиры нужно готовиться заблаговременно. Банк следует предупредить о дате посещения. В банках существует услуга по предоставлению платных или бесплатных переговорных комнат: там, например, можно подписать необходимые документы. Обязательно нужно договориться с другой стороной, кто понесет расходы, где будут подписаны документы.


На сделку лучше приходить заранее. Когда стороны подпишут нужные бумаги по оформлению недвижимости, продавец пишет расписку в получении денег от руки (материал для экспертизы при конфликте). Она остается у продавца, пока он не получит вознаграждение. Также нужно изучить образец договора аренды банковской ячейки. Следует позаботиться о компактности денежных средств: они должны поместиться в ячейку.

 

Хранение денежных средств в банковской ячейке


Форма договора аренды банковской ячейки у каждого банка своя. Следует обговорить, кто и когда из сторон будет иметь доступ к сейфу. При аренде банковской ячейки арендатору выдается один ключ, второй остается у банка. Иногда оба ключа передают арендаторам. Ключ от ячейки хранится у покупателя, а расписка – у продавца. После подписания документов ключ обменивается на расписку.


Иногда содержимое ячейки может быть изъято и без ключа. Например, в случае утраты его можно восстановить (обычно банки выдают новый ключ через 3 рабочих дня, некоторые через месяц). Подобные нюансы лучше изучить заранее, внимательно прочитав образец договора аренды банковской ячейки, например, на сайте Сбербанка.

 

Покупатель может попасть в неприятную ситуацию, если продавец заберет деньги до окончания сделки. Во избежание подобных махинаций банки сообщают об утере ключа обеим сторонам. При подозрении в мошенничестве одной из сторон, другая сторона принимает следующие меры:

 

  • просит банк закрыть доступ к ячейке (письменная форма);
  • обращается в полицию;
  • налагает с помощью полиции арест на сейф;
  • обращается в суд для последующего ареста ячейки.


Можно прибегнуть к аренде дополнительной банковской ячейки Сбербанка. Туда следует положить расписку, а потом обменяться ключами от сейфов с покупателем. Тогда опасность что-то потерять для продавца окажется минимальной.

 

Также не нужно при продаже квартиры прописывать в договоре аренды банковской ячейки условия о присутствии обеих сторон при взятии денег: после окончания сделки продавец вправе будет забрать вознаграждение без покупателя, так как последний может намеренно отказываться от присутствия. Следует ещё на этапе вручения аванса обговорить подобные детали.

Насколько надёжна ячейка в банке?


В договоре аренды банковской ячейки Сбербанка (любого банка) прописаны обязанности сторон. Например, вскрыть ячейку банковский служащий может лишь в экстренных ситуациях: пожар или наводнение, при переезде банка в другой офис. При этом банк обязан предупредить клиента об её вскрытии.

 

Если клиент умер, его сейф вскрывается, описывается и передаётся наследникам. Сотрудник банка вправе потребовать от клиента предъявить содержимое ячейки, если есть подозрение на хранение в ней запрещённых договором вещей, например, продуктов питания, оружия или наркотиков.

 

Хранение ценностей в банковской ячейке


В случае если ценности из сейфа пропали, отсудить у банка компенсацию крайне сложно. Поэтому, подписывая договор аренды банковской ячейки, нужно подстраховаться:

 

  • сделать фото- и видеосъёмку мобильным телефоном того, как в ячейку кладутся ценные вещи и деньги;
  • взять в свидетели с собой ещё кого-то;
  • поместить ценности в отдельный кейс с замком.


Практически в любом договоре в условиях аренды банковской ячейки можно прочитать, что «банк обязуется осуществлять охрану хранилища (не самого сейфа!), банк не несёт ответственности за содержимое сейфа». Банк знает о содержимом ячейки и несёт за него полную ответственность, если клиент пользуется «услугой ответственного хранения», но подобная практика в российских банках не применяется из-за дополнительных затрат на перепись и экспертизу ценных вещей.


Поэтому подписывая договор аренды банковской ячейки Сбербанка или иного финансового учреждения, следует учесть риск кражи денег из заветной ячейки и безвозвратной потери ценностей.

 

Аренда банковской ячейки  по договору стр. 1
 

 

Стр. 2
Стр. 3
Стр. 4
 
Стр. 5
 
Стр. 6
 
Стр. 7
Стр. 7
 
Стр. 9
 
Стр. 9
Статьи по теме
Виды и порядок оформления договора банковского вклада
Виды и порядок оформления договора банковского вклада
Договор беспроцентного займа от учредителя
Договор беспроцентного займа от учредителя
Существенные условия договора купли-продажи
Существенные условия договора купли-продажи
Форма и порядок заключения брачного контракта
Форма и порядок заключения брачного контракта
Договор денежного займа между физическими лицами
Договор денежного займа между физическими лицами
2009-2014 - Юридические советы и помощь   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru