Договор подряда на выполнение строительных работ

Содержание статьи

 

В наше время все действия, которые имеют отношение к строительству, начинаются с заключения договора строительного подряда.

 

Базой, устанавливающей стандарты обязательств между заказчиком (клиентом) и подрядчиком (поставщиком), считается договор подряда, определенный правилами ГК РФ.

 

Этот договор заключает в себя выполнение обязательств между двумя сторонами и следованием всех строительных норм. На все виды строительства и ремонтные работы составляется договор строительного подряда, его образец согласовывается между сторонами, принимающими участие в его подписании.


Объектами договора строительного подряда являются такие виды работ:

 

  • строительство,
  • реорганизация,
  • монтирование,
  • капремонт,
  • наладочные действия,
  • отделочные работы.


Правила заключения договоров строительного подряда подразумевают регулирование отношений между сторонами во время строительства или ремонтных работ. Иными словами они способствуют повышению качества оговоренных в договоре работ.

Образец договора


Образец на заключение договора строительного подряда можно получить в компании, совместно с которой будут проводиться оговоренные строительные работы. Главной задачей составления договора подряда на строительство служит исключение и предусмотрение конфликтных вопросов во время строительных и ремонтных работ.

 

Строительные работы по договору подряда


При составлении своего собственного документа, за основу можно взять любой образец договора подряда на строительные работы. Чтобы не упустить важные моменты и знать, на каких условиях выгодней заключить договор подряда на строительные работы, лучше всего обратиться к юристу. Он подскажет, как грамотно подготовить необходимый документ.

 

Договор подряда стр. 1

стр. 2

стр. 3


Сторонами договора строительного подряда являются клиент и поставщик. Клиентами могут выступать как физические, так и юридические лица, которые представляют финансовую сторону строительства. В их круг обязанностей входит своевременное инвестирование строительства.

 

Обязательства поставщика подразумевают в себе выполнение работ, которые оговаривались во время подписания договора подряда (это может быть строительная организация, или физлицо).

Структура документа


При заключении договора строительного подряда прописывается:

 

  • предмет договора,
  • стоимость всех видов строительных действий,
  • обеспечение стройматериалами,
  • обязательства поставщика и клиента,
  • сдача, а также прием сделанных работ,
  • гарантии на качество проделанных действий,
  • контроль клиента за исполнением работ,
  • взаимоотношение сторон во время строительства,
  • ответственность обеих сторон за несоблюдение обязательств,
  • непредвиденные обстоятельства,
  • внесение корректировок в техдокументацию,
  • разрешение всех споров,
  • расторжение договорных отношений,
  • данные обеих сторон.


Особенности договора строительного подряда подразумевают привлечение к работе специалистов из другой организации. Эта потребность связана с отсутствием или недостатком специальных знаний в строительной области у клиента.

 

В полномочия привлеченных специалистов может входить контроль и наблюдение за строительством, передача директив от имени клиента. В договоре подряда на выполнение строительных работ может оговариваться проплата коммунальных платежей во время ремонтных работ и другие дополнительные пункты, связанные со строительными действиями.

 

Генеральный подряд на строительство

 

Существенным условием для заключения договора подряда считается конкретная цель договора, стоимость и определенный срок действия его выполнения. Без указания этих пунктов, договор считается недействительным. Договор считается действительным в том случае, если обе стороны согласовали все существенные условия договора.


При заключении договора строительного подряда с физическим лицом детально прописывается конкретная работа поставщика. Предмет договора - это завершенный результат проделанной работы.

 

Расчет производится после принятия клиентом качественной работы. Образец договора подряда лучше всего согласовать с юристом. В нем должны быть вписаны все детали производимых работ, а специалист поможет правильно его составить.

Порядок разрешения споров


Во время практики разрешения споров по договору строительного подряда рассматриваются следующие типичные случаи:

 

  • действия, произведенные без подписания документа,
  • расчеты, заключенные неправомочным лицом,
  • обязательное прописание в договоре срока на выполнения работ,
  • взимание с клиента долга по выплате сделанных строительных действий,
  • во время приема работ клиент имеет право предъявлять требования.

 

Споры по договору подряда


Претензии по договору подряда можно разделить на две категории:

 

  • Жалобы на качество,
  • Требования к срокам


Заказчик (клиент) имеет право представлять жалобы, связанные со сроком и качеством сделанных работ во время гарантийного срока. Если он не предоставлен, то на протяжении 2 лет со дня приема работы.

Особенности учета


Нормы учета договоров строительного подряда непреложно связаны со строительством, выполнением восстановительных и ремонтных работ. Порядок формирования устанавливает особенности ведения бухгалтерского учета:

 

  • прибыль,
  • затраты,
  • денежные результаты.


Целью положения по бухгалтерскому учету является определение подходов к исчислению денежного результата по строительным контрактам, которые рассчитаны на длительный срок.

 

Статьи по теме
Договор об организации совместной деятельности: основные понятия и сфера использования
Договор об организации совместной деятельности: основные понятия и сфера использования
Как обеспечить сохранность имущества: договор ответственного хранения
Как обеспечить сохранность имущества: договор ответственного хранения
Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия
Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия
Особенности договора на поставку продукции/товаров
Особенности договора на поставку продукции/товаров
Договор гражданско-правового характера: понятие и виды
Договор гражданско-правового характера: понятие и виды
2009-2014 - Юридические советы и помощь   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru