Сколько стоит оформить договор дарения?

Содержание статьи

 

Оформление договора дарения требует определенных расходов, обычно и от того, кто осуществляет дарение, и от того, кто принимает что-либо в подарок. Оно включает такие этапы:

 

  • составление и подписание договора (Стороны могут сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу.);
  • оплата госпошлины (Госпошлина является обязательной для всех категорий населения, кроме малоимущих, которые подтверждают свой статус справкой из органов социального обеспечения.);
  • регистрация в Росреестре и получение дарителем документа о праве собственности на подаренное имущество;
  • выплата налога на прибыль.

Государственная пошлина и налог


Сколько будет стоить договор дарения зависит от того, делается ли это самостоятельно или при помощи нотариуса, являются ли даритель и одариваемый родственниками и сколько стоит сам подарок.

 

Дарение недвижимого имущества

 

Самый дешевый вариант – взять бланк договора дарения на каком-либо юридическом сайте, внимательно заполнить все графы, заплатить пошлину и обратиться в орган регистрации.

 

В таком случае госпошлина составляет 2 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических лиц. Она выплачивается дарителем или согласно договоренности, достигнутой сторонами договора. Если документально установлено близкое родство сторон, то они не несут иных расходов.


Для более дальних родственников и чужих людей налог на полученный подарок составит 13% от его кадастровой стоимости. Лица, не являющиеся резидентами РФ, обязаны заплатить налог в сумме 30% от стоимости полученного имущества. В такой ситуации оформление купли какой-либо недвижимости может оказаться дешевле.

Помощь, предоставляемая нотариусом

 

Оформление у нотариуса обойдется заметно дороже, но даст дополнительные гарантии. Законность сделки будет проверена; нотариально заверенный документ будет полезен в случае судебного решения споров; появится возможность сделать дубликат договора дарения, если оригинал будет утерян.

 

Оформление договора дарения у нотариуса


Нотариус совершает следующие действия:

 

  • составляет договор дарения;
  • заверяет его после подписания;
  • отправляет документ для совершения государственной регистрации перехода прав к новому собственнику;
  • предоставляет дополнительные услуги (сбор и проверка документов; оформление необходимых разрешений и свидетельств, получение оценки и технической документации на объект дарения и т. д.).

Расценки на услуги нотариуса


Расценки на услуги, предоставляемые в нотариальной конторе, могут значительно варьироваться в разных городах России, поскольку на некоторые виды работ государство установило свои тарифы, другие же работы (классифицируются как дополнительные услуги) оплачиваются по цене, которую каждый нотариус устанавливает индивидуально.


Стоимость составления договора – около 2 000 рублей.


Нотариальное заверение уже составленного договора, где сторонами выступают близкие родственники, стоит 0,3% от указанной в нем стоимости объекта дарения, при этом взимаемая за заверение сумма не может быть меньше 300 рублей и не может превышать 20 000 рублей. Исключение составляют супруги, с которых нотариус не может взять более 2 000 рублей.

 

Услуги нотариуса по оформлению договора дарения


Для других лиц эта ставка равна 1% при условии, что цена подарка в пределах 1 000 000 рублей. Иначе выплачиваются 10 000 рублей и 0,75-процентный налог на сумму сверх 1 000 000. Когда дар оценивается в более, чем 10 000 000 рублей, то следует заплатить 77 500 рублей и 0,5-процентный налог на стоимость, превышающую указанный предел.


Обращаясь в регистрационную палату, нотариус также взимает дополнительную плату в добавление к государственной пошлине. По истечению 10 рабочих дней одаряемый получает документ, удостоверяющий его права на подаренное имущество. Если все документы были нотариально заверены, то этот срок уменьшается до 3 дней.


Услуги юриста стоят дешевле. Передача прав на недвижимую собственность, переданную в подарок обойдется в 7 000 – 10 000 рублей у юриста и в 15 000 рублей и более у нотариуса. За движимое имущество юристу нужно будет заплатить от 1 000 рублей, а нотариусу – не меньше 2 000.

Сложные случаи

 

Если даритель передает право не на всю квартиру, а ее на часть, то государственная пошлина остается неизменной, размер данной части не играет роли. В дарении могут участвовать и физическое и юридическое лицо одновременно, тогда каждый платит половину пошлины, определенной для него законодательством.

 

Договор дарения на долю в квартире


Когда по договору имеется два и более одариваемых лица, пошлина делится на количество сторон договора, независимо от площади получаемой ими доли. Для повторной регистрации права собственности (при утрате правоустанавливающих документов, наличии каких-либо изменений в них или в технической документации) физические лица платят 200 рублей, компании и предприятия – 600 рублей.


Если в дар передается дом на земельном участке, то госпошлина выплачивается дважды: и за недвижимость, и за землю. Для повторной регистрации права физического лица тогда потребуется 350 рублей, права компании или предприятия – 1 000 рублей. Повторная регистрация оплачивается одаряемым.


Таким образом, на то, сколько стоит договор дарения, оказывает влияние следующее:

 

  • цена объекта дарения;
  • степень родства сторон;
  • наличие земельного надела;
  • оформление у нотариуса или юриста (полное или частичное);
  • необходимость в дополнительных документах или повторной регистрации.


На 2016 г. эта сумма составляет от 2 000 рублей и больше.

Статьи по теме
Как расторгнуть договор дарения?
Как расторгнуть договор дарения?
Как оформить договор дарения гаража?
Как оформить договор дарения гаража?
Права и обязанности сторон по договору дарения
Права и обязанности сторон по договору дарения
Правила оформления договора дарения ребенку, не достигшему совершеннолетия
Правила оформления договора дарения ребенку, не достигшему совершеннолетия
Договор передачи имущества в безвозмездное пользование
Договор передачи имущества в безвозмездное пользование
2009-2014 - Юридические советы и помощь   Карта сайта  
Рейтинг@Mail.ru